新政发布后的第一个周末（9月2日至9月3日），北京二手房成交量为2800套，约为8月份周末成交均值的2倍。而新房成交量约1800-2000套，占8月份整月新房成交的一半。

  这里边很大一部分人群，是早年被“认房又认贷”误伤的刚需购房者，比方在老家或许环京有过房贷。

  从头具有首套资历后，要处理的便是资金问题。但2023年要想“上车”北京，实属不易。

  计算多个方面数据显现，2023年1-8月北京新房成交均价为60250元/㎡，二手房最新成交均价更是到达了68386元/平，首付款动辄百万以上。

  因而，房山建工·揽星樾一经问世，就引起了很多购房者的重视。产品为51㎡-134㎡一至四居，精装单价2万+，总价100多万起，186万就能够买三居！

  这也是建工本年在房山开发的第二个住所项目，从命名来看，既是本年前8月出售套数销冠建工·揽星宸的接连，也将在此根底上移风易俗。

  建工·揽星樾间隔燕房线最近的一站饶乐府站约1.9公里，未来将装备社区班车往复地铁站。

  燕房线号线号线以及未来的丽金线均可完成无缝换乘，一个小时可快速直达丰台总部基地，90分钟抵达五棵松、中关村、丽泽、金融街等内城核心区。

  自驾的话，从项目动身沿京周路，上京港澳高速直接抵达西三环，京昆高速衔接西六环、京良快速路，约35分钟就能够快速抵达六里桥。

  项目西侧800米是华冠·欢乐城，南侧是C-PARK时髦广场，北侧是城关中心商业街，商超、餐饮、写字楼、归纳体等各类日子配套一应俱全。

  而房山区现有仅有一家三甲医院——房山中医院，就坐落建工·揽星樾西侧约1公里处，周边还有迎宾公园、牛口峪生态湿地公园，以及多达20余处A级景区，生态和人文资源丰富。

  值得一提的是，除现有多所幼儿园和中小学外，引入的海淀要点校园十一奉先校园，是一所九年一贯制校园，与项目仅一街之隔。

  作为北京闻名优质校园，十一校园与人大附中、首师大附中、清华附中、北大附中、101中学并排海淀六小强，每年都有60-70人次升入清北。

  但十一校园现在在全北京仅设有6所分校，不只择址慎重，分校办理团队和师资力气也是由总部彻底依照十一校园办学理念组成，更有保证。

  价格，带来“广而告之”的商场重视度。通勤时刻，决议上车可能性。产品，才是购房者买单的底子。

  从现在开释的产品信息来看，建工·揽星樾是用刚需的价格，做出了改进的质量。

  “三轴，二园”敞开式景象系统，选用围合式布局，中心大花园与组团院子彼此联动，快捷可达完成园区均好性，还依据业主年龄层和野外需求，分设“友邻交际、全龄乐土、悦动怡养”不同主题活动区。

  园区设置雨水调理设备，选用雨水回灌，生态绿色可继续，满意“每千平米硬化面积配建不小于30立方米”。

  其次多面积段户型，照料不同预算购房者前提下，简直都是南北通透的全明户型，还各有产品设计亮点。

  比方早年是豪宅专属的270°转角飘窗，出现在了86/99平三居户型中。以86平三居一卫为例，客厅南向和东向面宽累计近9米，极致采光的一起，也增加了实践使用面积。

  再便是高得房率下，小户型也完成了各功用空间的布局最优解，有户型赠送超大天台。

  像备受小年青两口之家喜爱的74平两居，南向三面宽到达7.8米，设有独立的入户玄关和专属家政区。

  据了解，建工·揽星樾是精装交给，感兴趣的小伙伴也能够去实地去感触下小户型里做出来的大空间感。

  房山作为北京近郊区域价格凹地优势长期存在，关于刚需购房者来说，一直是上车友爱区域。

  依据最新《房山区城市更新举动计划2021-2025年》中的规划，建工·揽星樾所在的城关板块，是房山三大新城组团之一的燕房组团。

  未来开展定位是国家级其他新材料开展基地，要点开展文明旅行工业和特征商业街区，世界葡萄酒小镇也将于本年年底竣工并投入使用。

  城关区域环境也正在做全面归纳提高，将全力打造一个古拙时髦、便民宜居、才智现代、生态靓丽、有条有理的新城关。

  而建工·揽星樾开发企业北京建工，作为建工集团旗下最大的地产领军企业，具有国家一级资质，多个项目先后取得“我国土木工程詹天佑奖优异小区金奖”，“我国建造工程鲁班奖“，从2017年到2022年已接连六年被评为全国房企总实力100强。

  本年同样在房山开发的建工·揽星宸项目，更是一举拿下北京1-8月新房套数销冠，用真金白银的销量取得购房者的认可和必定。

  房地产职业盘整期，从企业视点来说，更有安全感，从产品视点来说，等待上线也更高。

  认房不认贷今后，首套目标不再像早年那样宝贵，先上车，再换房有了方针根底，也是多年来验证过的，相对安全的资金处理方式。

  据了解，9月24日，建工·揽星樾将正式敞开售楼处，欢迎感兴趣的小伙伴实地到访。

  北京新政后，你关于楼市走向怎么看，计划出手买房吗？欢迎在谈论区留言评论~