户型建面约101、125、143㎡，含包放风价约4.4万/㎡，其间晋级包约3500元/㎡

  项目拟建5栋26-33F高层住所、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设备用房。

  项目前身为铁心桥G76地块，于2021年9月底被中铁以总价21.7亿拿下，成交楼面价约25846.5元/㎡（大略估量），毛坯出售限价38500元/㎡。

  昨日，城南的两个纯新盘揭露露脸，分别为坐落中心科创生活区的金基雅玥，坐落板桥新城的中冶秀丽和鸣。

  坐落中心科创生活区的纯新盘金基雅玥揭露建面约97、138㎡两个户型晋级概念样板间，坐落雨核的金基嘉玥售楼处，观赏需提早预定。

  项目估计下月首开3、6#楼，含包放风价约3.7万/㎡（详细价格以销许为准）。金基雅玥将装备会所，这也是继金基嘉玥之后，金基在城南的第二个“YUE系著作。

  金基雅玥拟建9栋21-32F高层住所，外立面是一体板+玻璃幕墙+金属线月份交给。

  项目前身为中心科创生活区G34地块，于2021年5月土拍中触顶摇号，被新沂阳光以约26.1亿拿下，楼面地价21198元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。

  昨日，坐落板桥新城的纯新盘中冶秀丽和鸣揭露了“星际迷航”主题营销中心，项目建面约89、110㎡样板间估计下周末揭露。

  项目估计最快4月底首开6、10#楼，合计264套房源，户型建面约89㎡（中心户）、110㎡（边户），含包放风价约2.8万元/㎡，首付估计3成起，拟于2024年交给（详细价格以销许为准）。

  据悉，项目晋级包三大件中地暖是开发商定制，新风是朗思威、空调是日立或三菱品牌，博世厨灶、圣象原木地板等（详细以开发商合同为准）。

  中冶秀丽和鸣拟建11栋31-33F住所、1栋21F租借住宅、2栋低层商业和配套用房。

  项目周边有地铁S2号线在建，吾悦广场、花生唐、富力星光里等老练商业配套也不远，除此以外还有力学小学分校、金陵华兴校园、板桥中学等教育资源环伺（详细学区区分以教育局公示为准）。

  清明节后，“银四”正式拉开帷幕，多家楼盘收取销许、开盘，触及南部新城、雨花核心区、江宁等板块；与此同时，多家纯新盘有新动态，揭露样板间、售楼处、案名，或将在近期上市。

  南京网上房地产多个方面数据显现，到2022年4月10日21时02分，本周（4.4-4.10）南京楼市共认购商品房1302套，成交875套。对比上一周数据（3.28-4.3 认购1246套 成交1111套），本周商品房认购量上涨约4.5%，成交量下降约21%。

  据不完全统计，本周南京共有6家楼盘收取销许，触及南部新城、江宁、溧水等板块，刚需盘居多；除南部新城金地大成汇文府报名成果未出，其它楼盘报名人数均不足以摇号，其间4盘已平推入市。

  此外，本周南京主城总共有7家楼盘开盘，分别为金基嘉玥、金陵华夏中心、都会江来府、碧桂园星语海二期、玖华府、大华秀丽前程、新城云漾滨江，触及雨花核心区、大校场、江北、江宁等板块。

  上述7盘总共推出1426套房源，其间金基嘉玥、金陵华夏中心、都会江来府为摇号开盘，据开发商口径，金基嘉玥、金陵华夏中心去化较好，根本售罄。

  加上溧水两盘来算，本周入市新房约1700套，但是全体去化速度不快，新房库存到达约7.53万套，比较上星期的约7.4万套有所提高，“蓄水池”居高不下。

  本周主城领证的多为江宁刚需楼盘，但是不少纯新盘也于本周连续揭露了售楼处、样板间、案名，例如江北核心区龙湖天璞、我国铁建花语天境，城南金基雅玥、中冶秀丽和鸣等，4月中下旬或将迎来一波”开盘潮“。

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